LES OCEANES DES TROIS BASSINS
SITUATION
La résidence « les Océanes des Trois Bassins » est un ensemble immobilier de grand standing composé de 28 appartements sur trois bâtiments. Sa situation aux Trois Bassins lui confère une vue dominante exceptionnelle sur St Gilles Les Bains et St Leu.
IMMOBILIER
Les 28 appartements (T2 et T3) sont tous dotés de varangue et de parking. L’investissement est idéal pour un métropolitain souhaitant avoir dans cinq ans un pied à terre de qualité.
PRIX – LIVRAISON
Le prix moyen est de 3 000 € environ du m² sans parking pour une livraison D.A.T. 2007 avec remise des clés 2ème trimestre 2008.
REALISATEUR
Promoteur SCCV « Les Océanes des Trois Bassins », filiale de SHEPHERD IMMOBILIER
Architecte : Christophe MICHEL
Gestionnaire : OFIM ou DIRECT GESTION
Notaire : Me WELMANT à Saint Denis, avec le concours de Me BIAIS à Bordeaux
Commercialisation : IMMOLOGIC à Saint-Jean Groupe FINANCE ET FUTUR SAS
FISCALITE
Le projet « Les Océanes des Trois Bassins » s’inscrit dans le cadre fiscal « loi Girardin » applicable dès 2006, l’investisseur pourrait choisir le secteur libre mais nous conseillons le secteur intermédiaire « ZUS » à savoir : réduction d’impôt de 64% de 2 125,50 € par m² de surface utile soit 1 360,32 €/m² de S.U. répartie sur 5 ans (soit 272,06 €/m² S.U./an).
