MAEVA

 

Maeva

 

SITUATION

La résidence « Maeva » est un ensemble immobilier de grand standing composé de 5 appartements. Situé dans le centre de St Leu, petite ville créole en bord de mer, « Maeva » offre à la fois la proximité de la plage (100 m), du petit port typique et du centre ville avec tous ses commerces.

 

IMMOBILIER

Les 5 appartements (T3 et T4) sont tous dotés de varangue et de parking réparti sur deux petits bâtiments dans un style créole avec une connotation moderne. L’investissement est idéal pour un métropolitain souhaitant avoir dans cinq ans un pied à terre de qualité.

 

PRIX LIVRAISON

Le prix moyen est de 4400 € environ du m² (S.A.U.) pour une livraison D.A.T. 2006 avec remise des clés premier trimestre 2007.

 

REALISATION

Promoteur : SCCV Maeva 022006, filiale de SHEPHERD IMMOBILIER,

Architecte : Christophe MICHEL,

Gestionnaire : Outre Mer Immobilier à Sainte Clotilde filiale de SHEPHERD IMMOBILIER,

Notaire Me MICHEL à Saint Denis,

Commercialisation : IMMOLOGIC à Saint-Jean groupe FINANCE ET FUTUR SAS.

 

FISCALITE

Le projet « Maeva » s’inscrit dans le cadre fiscal « loi Girardin » applicable dès 2006, l’investisseur pourrait choisir le secteur intermédiaire mais nous conseillons le secteur libre à savoir : réduction d’impôt de 40% de 2 024 € par m² de surface utile soit 809,60 €/m² de S.U. répartie sur 5 ans (soit 161,92 €/m² S.U./an) sans contrainte de plafonnement (voir fiche fiscalité).

 

 

Si vous voulez en savoir plus concernant ce programme utilisez le formulaire de contact que vous pouvez trouver ici !

 

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